Categoria: Casas Modulares

A construção de uma casa modular é um processo que se destaca pela sua eficiência e rapidez. Para quem está habituado à construção tradicional, o método de montagem de uma casa modular pode parecer um pouco diferente, mas é exatamente essa diferença que traz tantos benefícios. Neste post, vamos explorar as principais etapas do processo de construção de uma casa modular e o tempo necessário para concluir cada fase.

1. Planeamento e Design

A primeira etapa do processo envolve o planeamento e design da casa. Nesta fase, os futuros proprietários trabalham com arquitetos e engenheiros para definir o layout, escolher os materiais, e personalizar o design conforme as suas necessidades e preferências.

• Tempo Estimado: 2 a 4 semanas, dependendo da complexidade do design e da rapidez nas tomadas de decisão.

2. Fabricação dos Módulos

Após a finalização do design, a construção dos módulos da casa começa numa fábrica. Esta fase é uma das grandes vantagens das casas modulares, pois ocorre em ambiente controlado, o que minimiza atrasos devido a condições meteorológicas adversas e assegura um maior controlo de qualidade.

• Tempo Estimado: 4 a 8 semanas, dependendo do tamanho e complexidade dos módulos.

3. Preparação do Terreno

Enquanto os módulos estão a ser fabricados, o terreno onde a casa será montada é preparado. Isso inclui a nivelamento do solo, instalação das fundações, e preparação das ligações de utilidades (água, eletricidade, esgoto).

• Tempo Estimado: 2 a 4 semanas, dependendo das condições do terreno e do tipo de fundações necessárias.

4. Transporte dos Módulos

Quando os módulos estão prontos, são transportados da fábrica para o local da construção. Este é um processo logístico que exige planeamento cuidadoso, especialmente em termos de transporte rodoviário e acesso ao local.

• Tempo Estimado: 1 a 2 dias, dependendo da distância entre a fábrica e o local de construção.

5. Montagem dos Módulos

Com os módulos no local, começa a montagem da casa. Esta fase é semelhante à montagem de um puzzle gigante, onde cada módulo é posicionado e fixado no lugar. Os módulos são então interligados e as junções entre eles são seladas.

• Tempo Estimado: 1 a 2 semanas, dependendo do número de módulos e da complexidade do design.

6. Acabamentos Interiores e Exteriores

Após a montagem dos módulos, a casa está estruturalmente pronta, mas ainda faltam os acabamentos. Isso inclui a instalação de pisos, pintura, colocação de armários e acessórios, bem como a finalização do exterior (por exemplo, revestimentos e paisagismo).

• Tempo Estimado: 2 a 4 semanas, dependendo do nível de personalização e dos detalhes de acabamento.

7. Inspeções e Aprovações Finais

Finalmente, a casa deve passar por inspeções para garantir que cumpre todas as normas de construção e segurança. Após a aprovação, a casa modular está pronta para ser habitada.

• Tempo Estimado: 1 a 2 semanas, dependendo dos requisitos locais de inspeção.

Tempo Total de Construção

Considerando todas as etapas, o tempo total de construção de uma casa modular pode variar entre 3 a 6 meses, o que é significativamente mais rápido do que os 12 a 24 meses normalmente necessários para uma construção tradicional.

Conclusão

O processo de construção de uma casa modular é não só mais rápido, mas também mais eficiente e controlado em termos de qualidade. Com a vantagem de poder preparar o terreno enquanto os módulos são fabricados, o tempo total de construção é reduzido drasticamente. Para aqueles que procuram uma casa nova sem os longos prazos de espera e com garantia de qualidade, a construção modular apresenta-se como uma solução altamente atrativa.

Quando se fala em alternativas à construção tradicional, os termos “casas modulares” e “casas prefabricadas” aparecem frequentemente. Apesar de serem usados de forma intercambiável por muitos, existem diferenças importantes entre estas duas abordagens. Neste post, vamos esclarecer o que distingue casas modulares de casas prefabricadas, para que possa fazer uma escolha informada ao decidir qual é a melhor opção para si.

O que São Casas Modulares?

Como discutido no post anterior, as casas modulares são construções compostas por módulos pré-fabricados. Estes módulos são fabricados em ambiente controlado numa fábrica e transportados até ao local de construção, onde são montados para formar uma casa completa. As casas modulares seguem as mesmas normas de construção que as casas tradicionais, mas são geralmente concluídas num prazo muito mais curto.

O que São Casas Prefabricadas?

As casas prefabricadas, por outro lado, englobam um espectro mais amplo de tipos de construção, onde partes significativas da casa são fabricadas numa fábrica e depois transportadas para o local de construção. Este termo inclui não só as casas modulares, mas também outras variantes como as casas de painéis (onde as paredes, telhados e pisos são fabricados separadamente e montados no local) e as casas móveis (totalmente construídas numa fábrica e simplesmente colocadas no local).

Principais Diferenças entre Casas Modulares e Prefabricadas

1. Método de Construção
   • Casas Modulares: São montadas a partir de grandes módulos pré-fabricados. Estes módulos são como “blocos de construção” que, uma vez no local, são empilhados e ligados para formar a estrutura final.
   • Casas Prefabricadas: Podem envolver a construção em módulos, mas também podem incluir painéis pré-fabricados ou mesmo unidades móveis completamente construídas.
2. Flexibilidade no Design
   • Casas Modulares: Oferecem uma boa quantidade de personalização, mas com algumas limitações impostas pela necessidade de os módulos serem transportados. Os projetos tendem a ser mais padronizados, embora ainda sejam bastante flexíveis em termos de layout e acabamento.
   • Casas Prefabricadas: Dependendo do tipo específico, podem oferecer mais ou menos flexibilidade. Por exemplo, casas de painéis podem permitir uma maior liberdade arquitetónica, enquanto as casas móveis tendem a ser menos personalizáveis.
3. Tempo de Construção
   • Casas Modulares: Como são construídas em grandes partes num ambiente controlado, a montagem no local é muito rápida, muitas vezes concluída em algumas semanas.
   • Casas Prefabricadas: O tempo de construção pode variar. As casas de painéis também são rápidas de montar, mas podem demorar um pouco mais do que as modulares. As casas móveis, por serem completamente construídas em fábrica, são simplesmente colocadas no terreno, tornando o processo ainda mais rápido.
4. Custo
   • Casas Modulares: Tendem a ser mais económicas do que as casas construídas de forma tradicional, devido à eficiência do processo de produção em massa. No entanto, os custos podem variar consoante o nível de personalização e os acabamentos escolhidos.
   • Casas Prefabricadas: Podem variar amplamente em termos de custo. As casas móveis são geralmente a opção mais económica, enquanto as casas de painéis podem ter um custo comparável ou até superior ao das casas modulares, dependendo do design.
5. Regulamentação e Licenciamento
   • Casas Modulares: Devem cumprir todas as normas de construção locais, tal como qualquer construção tradicional. Isto significa que o processo de licenciamento pode ser mais complexo.
   • Casas Prefabricadas: As regulamentações podem variar dependendo do tipo. As casas móveis, por exemplo, podem estar sujeitas a diferentes normas em comparação com as casas modulares ou de painéis.

Qual é a Melhor Opção para Si?

A escolha entre uma casa modular e uma casa prefabricada depende de vários fatores, incluindo o seu orçamento, as suas necessidades de design, e a rapidez com que pretende que a sua nova casa esteja pronta. Se valoriza a personalização e quer uma casa que cumpra todas as normas de construção locais, uma casa modular pode ser a melhor escolha. Por outro lado, se procura uma solução mais económica e não se importa com um design mais padronizado, uma casa prefabricada (como uma casa móvel) pode ser mais adequada.

Conclusão

Entender as diferenças entre casas modulares e casas prefabricadas é essencial para tomar uma decisão informada. Ambas as opções oferecem vantagens claras em termos de rapidez, custo e sustentabilidade, mas cada uma tem suas características e desafios únicos. Ao considerar todos os fatores, estará melhor preparado para escolher a casa que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de vida.

O projeto FazaTuaCasa, pertencente à empresa ClickHouse, nasceu a pensar na rapidez e simplicidade de montagem.

A ClickHouse indica ser um projeto tão bem desenvolvido a nível de montagem que qualquer pessoa, com alguns ajudantes e sem recorrer a ferramentas pesadas ou especificas, pode em poucos dias fazer a sua casa. Esta realidade torna possível a construção de casas pré-fabricadas modulares Low Cost desde 8.500 euros. A casa é composta por painéis de chapa lacada 0,5 mm com espessura de 85 mm de poliuretano expandido a pressão de 40kg/m3, material de elevada resistência com um excelente isolamento sonoro e térmico e acabamento interior e exterior em lacado.

Sendo que as infra-estruturas de água, electricidade e esgotos de aguas limpas estão já instaladas nos painéis. As janelas em alumínio e vidro duplo levam sistema de engate igual aos painéis e as portas interiores vão inseridas num painel com o mesmo sistema.

O preço da casa t2, apresentada no vídeo de montagem, tem um custo de 29 500€ mais IVA com montagem incluída. Se o comprador quiser fazer a montagem terá um desconto de cerca de 5 000€.

Outros modelos e seus preços podem ser encontrados no catálogo disponível no site fazatuacasa.com.

Não está incluído no preço a base de cimento (Lage) que pode ser o comprador a fazer ou poderá ser fornecido a base prefabricada por cerca de 30€/m2, assim como tetos falsos ou acabamento de piso. Não estão incluídos acabamentos especiais de pedra ou madeira.

Pode visitar a casa modular modelo em Parada de Cima – Vagos – Aveiro.

Marque visita através do site fazatuacasa.com ou ligue para 925378299 para qualquer esclarecimento

Contactos
Rua do Norte, 27
3840-201 Fonte de Angeão
Portugal

Telef: +351 234 783 526
Telem: +351 916 669 614
Email: info@clickhouse.info
Web: http://www.clickhouse.info
Página da Solução: http://fazatuacasa.com

Fonte do Artigo: https://www.facebook.com/faz.a.tua.casa/notes

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Como sabemos que o preço é um dado muito importante na selecção de uma casa,
hoje escrevemos um artigo relacionado com casas de modulares baratas e o cuidado a ter na sua selecção.
Muitas são as empresas em Portugal a apresentar soluções de casas modulares de baixo preço.
Obviamente que o valor dependerá da tipologia que necessita, mas facilmente encontrará T1 a partir de 10.000 euros.

Mas quais os cuidados a ter ao visualizarmos o preço de uma casa modular barata?

No momento da escolha da sua casa muitas são as variantes a ter em conta.
Assim recomendamos que valide sempre junto da empresa o que está ou não incluído no preço que lhe é apresentado.

Indicamos algumas questões que nunca lhe deverão faltar:
– Está o IVA incluído?
– E o transporte?
– Quais os materiais disponíveis para o preço apresentado?
– Qual a espessura das paredes e qual o tipo de isolamento?
– As louças do WC estão incluídas!?
– E os móveis da cozinha?
– A montagem está incluída no preço ou acresce mais algo?
– E a base necessária para assentar a casa?
– O Projecto de arquitectura é um valor adicional?
– E as taxas camarárias!?
– Posso ajustar os interior ou sou forçado a aceitar o modelo tal como está?
– Quais as possibilidades de expansão?
– As janelas são duplas?
– E a nível de financiamento. Têm algum protocolo/parceira com algum banco?

Estas são apenas algumas das questões que poderão ajudar a apurar o preço final da sua selecção.
Lembre-se sempre que por vezes um preço mais baixo divulgado na página de uma empresa não indica que resulte numa solução de casa modular verdadeiramente barata!